Идея

Земельное законодательство обладает рядом особенностей, что зачастую требует участие специалиста для грамотного и успешного разрешения вопроса.

Наше бюро специализируется на вопросах земельного законодательства, имеет большой опыт в решении вопросов любой сложности.

Если вы правообладатель земельного участка, то перед вами стоит задача эффективно использовать свой земельный участок. Для чего может потребоваться изменить вид разрешенного использования, оформить сделку, получить разрешительную документацию и т. д.

Мы окажем Вам помощь в решении любых вопросов связанных с земельным участком.

Наши услуги:

Оформление прав на земельный участок:

  • Оформление права собственности на земельный участок.
  • Выкуп земельного участка из государственной, краевой или муниципальной собственности.
  • Оформление договора аренды (в том числе с Администрацией).
  • Перераспределение («прирезка») земельного участка ИЖС, ЛПХ, для садоводства.
  • Заключение соглашения об использовании земельного участка без оформления договора аренды.
  • Регистрация прав на земельный участок в Росреестре.
  • Соглашение об установлении сервитута.
  • Участие в торгах (аукционах) по продаже права собственности или аренды земельного участка.
  • Иные вопросы.

Сделки с земельными участками.  

Мы контролируем сделку на всех этапах: от первоначальной проверки документов до сопровождения процедуры государственной регистрации и передачи объекта. Такой подход позволяет минимизировать (снизить) риски участников сделки.

Мы представляем интересы как Покупателей, так и Продавцов.

Сопровождение сделок с земельными участками (договора купли-продажи/аренды/субаренды/дарения/мены) включает в себя несколько этапов:

  • Анализ представленных документов по земельному участку.
  • Заказываем актуальную выписку из ЕГРН.
  • Сбор дополнительных документов (при необходимости).
  • Анализ земельного участка на предмет наличия ограничений, обременений, соответствия действующему законодательству.
  • Выявление объектов движимого и недвижимого имущества, которые расположены на земельном участке.
  • Анализ документов по объектам движимого и недвижимого имущества.
  • Выявление возможных рисков.
  • Определение необходимости получения дополнительных разрешений для совершения сделки (согласие супруга (ги), согласие органов опеки, уведомления Администрации и т.д.).
  • Проведение встречи с клиентом  по проведенному анализу.
  • Подготовка предварительного договора купли-продажи/аренды.
  • Подготовка соглашения о задатке.
  • Контроль исполнения условий предварительного договора.
  • Определение со сторонами порядка расчетов (предлагаем на выбор разные варианты для обсуждения: наличный, безналичный расчет, расчет через эскроу счет, расчет через банковскую ячейку).
  • Подготовка договора купли-продажи с условиями, которые «подстрахуют» клиента.
  • Встреча со всеми сторонами сделки для подписания соответствующего договора.
  • Сдача документов в МФЦ для регистрации  прав.
  • Контроль оплаты гос пошлины.
  • В случае наличия приостановки государственной регистрации права, выявление причин, их устранение, в том числе и путем отстаивания своей позиции через личный прием у руководителя регистрирующего органа.
  • Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на земельный участок.

Наша команда готова предоставить как весь комплекс по сопровождению сделки («под ключ»), так и  услугу по сопровождению отдельного этапа.

Обратиться за профессиональной помощью можно на любой стадии проведения сделки.

Задайте нам вопрос

Нажимая кнопку "Отправить сообщение" Вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных. Политика конфиденциальности